Gut wohnen in Binningen
Auf dem bisherigen Spiesshöfli-Areal ist gemäss Quartierplan moderner Wohnraum geplant, der die zwischen 2022 – 2023 abgerissenen Liegenschaften entlang der Bottmingerstrasse ersetzt. Grosszügiger Grün- und Freiraum säumt die Gebäude. Zudem wird die Umgebung des Birsigs aufgewertet und für alle zugänglich gemacht. Wohnraum für gutes Wohnen.
Anstelle der vor rund drei Jahren im Spiesshöfli abgerissenen Gebäude entsteht an gleicher Stelle ein Ersatzlebensraum, der unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht wird: 91 moderne Wohnungen in variierenden Grössen bieten Raum für Familien, Paare und Einzelpersonen. Rund 10% der Wohnungen werden kostengünstig angeboten. Im Erdgeschoss gibt es Platz für stilles Gewerbe.
Die Architektur fügt sich mit zwei sechs- und einem siebengeschossigen Gebäude von maximal 25 Metern Höhe stimmig in das bestehende Umfeld ein. Durchlässige Oberflächen, vielfältige Fassadengestaltungen und gezielte Begrünungen um die Bauten verbinden Ästhetik mit ökologischer Verantwortung. Besonders prägend ist die naturnahe Gestaltung entlang des Birsig. Renaturierte Flächen schaffen wertvollen Lebensraum für Flora und Fauna und verbessern zugleich das Stadtklima.
Beim Bau der Häuser steht Nachhaltigkeit im Zentrum: Die Gebäude werden nach SNBS-Gold-Standard realisiert, nutzen erneuerbare Energien und bieten ganzjährig hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, an Schulen und Quartierangebote.
Eckdaten zu den geplanten Neubauten
- Auf dem Areal sind drei Liegenschaften mit insgesamt 91 Wohnungen vorgesehen, davon:
- 2.5-Zimmer: 25
- 3.5-Zimmer: 53
- 4.5-Zimmer: 12
- 5.5-Zimmer: 1
- Die Wohnungen eigenen sich für Familien, Einzelpersonen und Paare.
- Eines der Gebäude ist siebengeschossig, die anderen beiden sechsgeschossig. Das siebengeschossige Gebäude ist maximal 25 Meter hoch.
- Die Grundeigentümer verpflichten sich, 10 Prozent des Wohnraums kostengünstig zu vermieten.
- Das Erdgeschoss der Gebäude bietet Platz für stilles Gewerbe oder Wohnnutzung (z.B. Kinderkrippe, Ateliers, Therapie etc.).
- Die Umgebung des Birsig wird renaturiert. Es entsteht ein Gebiet, das Tieren und Pflanzen wertvollen Lebensraum bietet und zugleich einen wichtigen Beitrag zu einem optimalen Mikroklima im sonst dicht bebauten städtischen Gebiet bietet. Der neu gestaltete Grünraum entlang des Birsig lädt zum Verweilen und Spazieren ein.
- Die Fläche zwischen dem Birsig und den Gebäuden wird als naturnaher Raum ausgestaltet. Es werden standorttypische Pflanzen verwendet.
- Die Versiegelung der Oberflächen in den Aussenräumen wird auf ein Minimum reduziert. Die verwendeten Beläge sind wasserdurchlässig.
- Unterschiedliche Materialien prägen die Fassaden der drei Wohnhäuser.
- Die Projektpartner verpflichten sich, die Gebäude entsprechend dem Gold-Zertifikat des Standards Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS) zu realisieren.
- Für die Gebäude ist eine ausgezeichnete Lösung für einen guten Wärmeschutz im Sommer und optimalen Kälteschutz im Winter vorgesehen.
- Der Wärmebedarf zum Heizen soll hauptsächlich aus erneuerbaren Energiequellen gedeckt werden (lokales Fernwärmenetz, Photovoltaik).
- Die Gemeinde Binningen profitiert dank den neuen Wohnungen von entsprechenden Steuereinnahmen.
- Für die geplanten 91 Wohnungen und die aktuell vorgesehenen Gewerbeflächen sind insgesamt 65 unterirdische Parkplätze vorgesehen. Die Erschliessung der Autoeinstellhalle erfolgt über die Brückenstrasse.